När du är förberedd gör du det bästa köpet

Värdera ditt eget boende

A och O när du köper är att veta hur mycket pengar du har att röra dig med. Vi kommer hem till dig och gör en värdering, helt kostnadsfritt.  När det passar dig.

Få bra kontakt med banken, och ett lånelöfte

Via din mäklare får du en bra kontaktperson på banken som kan förse dig med ett lånelöfte, ett förhandsbesked på bostadslån. Den dagen du vill lägga bud på drömbostaden behöver du ett färskt lånelöfte i bakfickan.

Och även om du inte köper nytt just nu, passa på att se över dina nuvarande lån för att kanske pressa boendekostnaden en smula.

Skaffa dig marknadskoll

Följ vad som händer på bostadsmarknaden. Det låter kanske märkvärdigare än vad det är. Det handlar om att se över utbudet på Hemnet med jämna mellanrum, lägga in en bevakning i Intressebanken, bläddra i bostadsbilagan till söndagskaffet. Förstås gå på visningar och följa några spännande budgivningar. Ganska snabbt får du koll på priserna för det som intresserar dig mest.

Lär dig konsten att titta på rätt saker när du går på visning

Som köpare har du något som kallas undersökningsplikt, vilket betyder att du har en skyldighet att noga undersöka bostadens skick, och föreningens ekonomi om det är en bostadsrätt du vill köpa. Men det behöver inte vara så svårt som det kanske låter. Här får du några tips.

Till att börja med: på visningen är mäklarens uppmärksamhet endast tillägnad dig som spekulant. Så är det något du undrar över: fråga, fråga, fråga.

Om du ska välja endast två rum att lägga din koncentration på så är det kök och badrum. Det är de dyraste rummen att renovera, om du vill göra om. Glöm inte att titta bakom, under och inuti.

Utan fackkunskaper kan det vara svårt att bedöma skicket på ett hus. Fråga mäklaren om det finns ett besiktningsprotokoll att ta del av. Om inte kan det vara lämpligt att boka in en egen besiktning.

Det kan ställa lite krav på din fantasi att tänka bort inredningsdetaljer som du kanske inte skulle ha valt själv. Men försök att bortse från saker som försvinner vid ett ägarbyte. Också färgval och tapeter är i sammanhanget små och inte speciellt kostsamma saker att fixa till.

Se dig om på vägen till visningen. Hur ser omgivningarna ut? Hur passar matbutiker, busslinjer, dagis, skolor, joggingspår och uteställen dina personliga behov och önskemål? På kommunens hemsida kan du läsa om det finns några framtida planer för området.

Av mäklaren får du en bostadsbeskrivning. Där kan du läsa om bostadens hårda fakta. Är det en villa du är intresserad av står där saker om byggnadssätt och driftskostnad med mera. Om det är en bostadsrätt hittar du information om lägenheten och föreningen. Är det någon siffra eller något ord du inte förstår, fråga mäklaren.

Lämna alltid ditt namn och dina kontaktuppgifter till mäklaren på visningen. Han eller hon kommer att kontakta dig för vidare information och budgivning. Det kan du lita på. Och även om du skulle bestämma dig för att inte lägga något bud på just den bostaden det är visning på denna gång, kan mäklaren vara till hjälp när du fortsätter leta.

Och vad säger andra om det här? På Fastighetsmäklarnämndens hemsida finns information för dig som står i begrepp att köpa bostad.