Konsten att titta på rätt saker

Det kan verka svårt att veta på vad man ska fokusera på under en visning. Som köpare har du dessutom något som kallas undersökningsplikt vilket betyder att du har en skyldighet att noga undersöka bostadens skick. Är det en bostadsrätt du ska köpa bör du även ta del av föreningens ekonomi och framtidsplaner. Men det behöver inte vara så svårt som det kanske låter. Här får du några tips.

Mäklarens roll

Visserligen är det säljaren som har anlitat mäklaren. Men mäklarens uppgift är att vara en oberoende länk mellan köpare och säljare. Och på visningen är mäklarens uppmärksamhet endast tillägnad dig som spekulant. Så är det något du undrar över - fråga, fråga och fråga.

Inredning som du inte trivs med?

Det kan ställa lite krav på din fantasi att tänka bort inredningsdetaljer som du kanske inte skulle ha valt själv. Men försök att bortse från saker som försvinner vid ett ägarbyte. Också färgval och tapeter är i sammanhanget små och inte speciellt kostsamma saker att fixa till.

Kök och bad

Om du ska välja endast två rum att lägga din koncentration på så är det de här. Kök och badrum är de dyraste rummen att renovera, om du vill göra om. Glöm inte att titta bakom, under och inuti. En eventuell tvättstuga kan också vara värd en extra översyn.

Husbesiktning

Utan fackkunskaper kan det vara svårt att bedöma skicket på ett hus. Fråga mäklaren om det finns ett besiktningsprotokoll att ta del av. Om inte kan det vara lämpligt att boka in en egen besiktning.

Omgivningarna

Se dig om på vägen till visningen. Hur ser närområdet ut? Vilken service finns det? Affärer, kommunikationer, dagis, skolor, grannar? Hur passar det dina personliga behov och önskemål? På respektive kommuns hemsida, t.ex. Stockholms stads hemsida för stadsplanering, kan du läsa om det finns några framtida planer för området.

Bostadsbeskrivning

Av mäklaren får du en bostadsbeskrivning. Där kan du läsa om bostadens hårda fakta. Är det någon siffra eller något ord du inte förstår, fråga mäklaren. Är det en villa du är intresserad av står där saker om byggnadssätt och driftskostnad med mera. Om det är en bostadsrätt hittar du information om lägenheten och föreningen.

Nästa steg

Lämna ditt namn och dina kontaktuppgifter till mäklaren på visningen. Efter avslutade visningar och en sammanställning av intresset för bostaden kommer han eller hon att kontakta dig för vidare information och budgivning. Och även om du skulle bestämma dig för att inte lägga något bud på just den bostaden det är visning på denna gång, kan mäklaren vara till hjälp när du fortsätter leta.